定金价格是什么意思_什么叫定金价利率

2024-07-30 11:55:22

1.买房分期付款和按揭有什么区别

2.如何计算存款年利率？

3.买房和房子抵押利息一样吗

4.二手房房贷利率是多少

5.二手房定金协议书范本（最新版）

买房分期付款和按揭有什么区别

定金价格是什么意思_什么叫定金价利率

二者的区别主要是：

1、分期付款和按揭付款的区别为：分期付款的期限一般不超过1年，且分期还款的提交修改对象是开发商，不支付利息；而按揭不仅期限长，还款的对象为银行，要支付利息；

2、按揭具体地说，按揭是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如款人违约，银行有权收走房屋。

3、分期付款大多用在一些生产周期长、成本费用高的产品交易上。如成套设备、大型交通工具、重型机械设备等产品的出口。其余大部分货款在产品部分或全部生产完毕装船付运后，或在货到安装、试车、投入以及质量保证期满时分期偿付。

分期，欠的是开发商的钱，通常时间短，几个月至几年(一般最多两年)不等，不会收你利息和手续费。还款压力 ?大。比如，分期付款20万，两年分八次，每三个月都要25000元。

。就是你向银行借钱来给开发商。债权人，是银行。的年限通常较长1~30年，需要支付一定的利息。还款压力相对小些。比如你20万，20年。每个月月供大概是1200元的样子。

具体的情况，要根据自己的经济实力来决定。不想支付利息，短期内又有足够的钱来支付，可以用分期。没有足够的钱，就只有考虑了。 ( 梦梦890505)

按揭是通过银行办理的。付掉一定的首付后向银行申请，银行放款给开发商，购买者还贷。这种方式就不用多说了。

一种是开发商给予有一定经济实力的客户，在短时间内暂时无法筹集资金而实行的分期，分期的期限一般都是1年之内，最长不会过2年。一种是老模式，就是向银行借贷。

如何计算存款年利率？

年利率计算是这样计算的：单利计算：年利率=1+月×月利率。复利计算：年利率=（1+月利率）的n次方，n为月数。年利率总额是指本金和利息的总和，按单利和复利计算。

定期存款利率由银行根据不同标准执行。但是，央行提供了基准利率的参考：

1、一次性存取款：三个月存款利率1.10%，半年存款利率1.30%，一年期存款利率1.5%，二年期存款利率2.1%，三年期存款利率率为 2.75%。

2、零存取、全存取、本息提取：一年期存款利率为1.1%，三年期存款利率为1.3%。

3、灵活：一年内定期一次性存取，按同等级利率优惠60%优惠。

定期存款利息的计算公式为：存款利息=本金*存款年利率*存款年限。

设小西向银行存入10000元，存款期限为三个月，存款利率为1.1%，则存款利息为10000*1.1%*0.25（年）=27.5元。

1、定期存款也称为“存款证”。银行与存款人预先约定期限和利率，到期提取本息的存款。部分存单在存户到期前需要资金时，可以在市场上出售；部分定期存款凭证不可转让。如果存款人选择在到期前从银行提取资金，则需要向银行支付一定的费用。现金和活期储蓄存款可以直接办理定期储蓄存款。定期账户的初始存款金额为50元，更多存款没有限制。存款期限为三个月、六个月、一年、两年、三年和五年。您可以一次提前提取部分存款。存款到期时，您可以凭存单提取本息，也可以按照原存期自动多次划转。

2、定期存款服务特点：1、适应性广，程序简单。2.产品零成整体，收益更高。3. 首付金额低：5元人民币。4、存款期限有多种选择：一年、三年、五年。5、定金按月定额缴纳：如中途遗漏定金，次月补足。逾期不补将视为违约，违约后不接受客户的换货和补货。

买房和房子抵押利息一样吗

不一样。买房按揭最长可以30年且执行基准利率，最高额可以达到房产评估价值的80%。抵押的利率通常执行基准利率上浮的标准，期通常在10年左右，最高额可以达到房产评估价值的70%。

买房流程是什么

1、查询购房资格：

购房者买房前先要了解一下自己是否拥有购房资格，全国众多一二线城市施行限购政策。一般而言，拥有本地户口的购房者都可以在本地购买首套房，而外地户口买房需要符合一定的交税或交社保的要求。

2、选择房屋：

买房前对自己的购房需求和购房能力有清楚的认识。挑选房源时，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料等问题。

3、交定金：

购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

4、签合同交首付：

购房者在缴纳了定金之后，一般过段时间就会缴纳首付款签合同了。购房合同尤为重要，一般包括房屋的面积、单价、总价、楼栋、楼层、单元和户号等，同时还要协商相关注意事项和补充条款，包括交房后出现意外情况的责任划分和处理办法。

5、签购房合同：

购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

6、办手续：

购房者要根据自己的实际情况选择合适自己的方式，大部分购房者还是要通过方式买房的，方式一般有公积金和商业两种。按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

二手房房贷利率是多少

手房房贷利率是多少？

二手房利息率主要有短期、中长期、公积金这三种。在短期利率中，一年之内（包括一年）的都是43.5‰；在中长期中，一到五年（包括五年）的都为47.5‰，而高于五年的则为49.0‰；在公积金中，一到五年（包括五年）的都为27.5‰，而高于五年的则为32.5‰。

二手房交易流程是什么？

1、买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、件及其它证件。如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。

2、双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。

3、共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。

4、根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。对的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到银行办理手续。

6、银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的额度，然后批准买方的，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将一次性发放。

二手房定金协议书范本（最新版）

二手房定金协议书范本是什么呢？二手房定金协议书应该具备的条款有哪些呢？下面就跟着小编一起了解一下吧！

二手房定金协议书范本

卖方(以下简称甲方)：

买方(以下简称乙方)：

甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定，已依法通过划拨方式取得北京市______区(县)地块的国有土地使用权，土地面积为______平方米，国有土地使用证件为______。甲方在上述地块上建设的项目名称为______，现已竣工，取得房屋所有权证(房屋所有权证______字______号)，经北京市国土和房屋管理局审核，准予上市销售，北京市经济适用住房销售许可证号为京房内证(经)字第______号。

乙方自愿购买甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售该房屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。双方经友好协商，就上述房屋的买卖事项，订立本合。

第一条房屋，该房屋状况详见附件一。房屋建筑面积为______平方米(包括套内建筑面积______平方米，分摊的共有共用建筑面积______平方米)，共有共用部位详见附件二。土地使用面积为______平方米(含共有共用面积)。上述面积已经房屋土地管理部门测绘。

第二条双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币______元，价款合计为人民币(大写)______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整(小写)______元。乙方预付的定金______元，在乙方支付购房价款时转为购房价款。

第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行。甲方指定银行：_______________________银行账号为：_________________________

第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》，并办妥全部交接手续。交付地点：_____________________。甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定，自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

第六条双方同意在签订本合同后一个月内，持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续，申领房地产权属证件，并按规定交纳有关税费。

第七条本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有权向甲方追索违约金。违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______(大写数字)向乙方支付违约金。逾期超过______日(遇法定节日顺延)甲方仍未交付房屋的，乙方有权解除本合同。合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外，并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方，利息按利率计算。

第八条本合同生效后，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有权向乙方追索违约金。违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房价款的万分之______(大写数字)向甲方无能为力付延期违约金。逾期超过______日(遇法定节日顺延)乙方仍未付款的，甲方有权解除本合同。合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。乙方已交纳的定金甲方不予返还。

第九条本合同由双方签字之日起生效，未尽事项，双方可另签补充协议。本合同的附件和双方签订的补充协议，为本合同不可分割的组成部分，具有同等的法律效力

第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷，应协商解决。协商不成的，双方同意按以下第______种(大写)方式解决纠纷。1.提交北京仲裁委员会仲裁。2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条本合同正本一式两份，甲乙双方各执壹份，副本______份，房地产交易管理部门壹份，______________________________。

甲方(签章)：乙方(签章)：

法定代表人：?法定代表人：

号码：?号码：

地址：地址：

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代理人： ?代理人：

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______年______月______日 ______年______月______日