浪奇亏损-浪奇可收储金价值

1.土地重估概念股有哪些

2.实探南通盐城两地“仓库”，广州浪奇5.72亿存货在何方

3.土地流转概念股有哪些

土地重估概念股有哪些

土地重估概念股

000735 罗牛山：罗牛山及控股子公司合计持有土地11014.48亩，其中，农业用地9615.11 亩，商住用地666.46 亩，其他建设用地732.91 亩。

600675 中华企业：公司目前在上海崇明储备4500余亩农用地，目前仍以种植农作物的方式低效储备中。而崇明岛开发身披“生态环保”和“城镇化”双重光环，一旦在政策层面上有所突破，将对岛上土地储备企业带来良好前景，不过毕竟是农业产业园，价值提升空间没有商用大。

600209 罗顿发展：公司拥有的位于海南省琼海市博鳌水城大灵湖规划区万泉河侧的1800亩土地。该地块实际上购置于2002年，耗资2.16亿元，并在2003年取得了土地使用证，土地使用权到2053年终止。

000048 康达尔：公司是中国饲料百强企业，以后公司可以通过承包农民土地来扩大生产，拉长产业链，特别是搞养殖、加工。公司西乡和沙井两个地块共23.73万平方米的工业用地获批转为商住用地。两地块转商业用地预计上半年签土地流转合同。

600748 上实发展：上实发展控股股东上实集团在崇明岛拥有的逾85平方公里的土地是农用地。

600759 正和股份：开挂牌出让方式获得柳州市柳东市柳州新区三门江东岸门户区域北片L-11-03地块，编号为P（2012）30号的国有建设用地使用权。

600692 亚通股份：公司在崇明拥有大量土地储备。07年12月公司控股80%的亚通和谐投资公司中标崇明新城24号地块，该地块总用地面积为144.33亩，竞标价为每亩183万元，合计2.6亿元。

600506 香梨股份：公司拥有五个农业生产基地，并经营垄断库尔勒香梨，年销售香梨1.7万吨左右。

600555 九龙山：上海九龙山股份有限公司下属全资、控股子公司通过公开“招拍挂”形式，共获得九龙山旅游度区内土地使用权证的面积约117，762 ㎡，折合亩数约175 亩。

000009 中国宝安：公司在海南澄迈和三亚分别有2080亩和884亩农用地，地价成本约1.6万/亩;公司通过战略投资全资持有海南宝安等5个农场公司，合计占地面积约215万平米。

000537 广宇发展：目前集团土地储备超4000万方，且拥有三亚地区万亩土地一级开发权，盈利前景广阔，不过大部分土地在其大股东手里。

600662 强生控股：上海本地交运股隐蔽资产价值重估超百亿元。公司牌照的价值重估，帐面价值增值空间十分巨大。有媒体按照100万元/张的价格对拥有12000张出租车牌照的强生控股价值进行重估，价值重估达120亿元。另外强生控股虹桥地区土地重估增值0.73元/股。2005年公司出资2.1亿元受让上海市青浦区徐泾镇约180亩地块用于自主开发住宅房地产。按最近成交的447万元/亩的土地价格计算，强生控股拥有的180亩土地资产重估增值约5.9亿元。

600156 华升股份：1700亩土地价值面临重估。华升株洲雪松有限公司388亩地处株洲市中心，已经开始退二进三、整体搬迁，是株洲2013年重点工作之一。芦淞区建设中路90号60亩土地已经开始商品房的开发。另外278亩土地左临株洲市最大的奔龙公园，株洲市最高的标志性建筑将利于街对面，目前在挂牌出让。另外一块50.23亩同样地处株洲市区的出让土地也已进入了招商阶段。湖南华升洞庭麻业有限公司，占地面积达1400亩。地处市中心，升值潜力巨大。

000055 方大集团：方大集团曾发布公告，公司位于深圳市南山区西丽龙井的方大城已被纳入深圳市规划和国土委员会拟定的《2012年深圳市城市更新单元第一批》（草案）。据了解，方大城占地4.16万平方米，本次更新方向拟为工业等功能，其中公共利益项目用地不少于拟拆除重建用地面积的15%。公司表示，若该地块获得批准纳入深圳市2012年城市更新年度，根据更新办法规定，项目的实施还可能需要补缴地价。

600510 黑牡丹：常州唯一一级土地开发商，黑牡丹天宁科技园天就位于老城厢区域规划里面。在常州市主导下，黑牡丹子公司高新城投的常州市北部新城一级开发（一期）项目由公司独家负责常州市北部新城高铁片区总面积约17.6 平方公里的土地一级开发。公司通过土地一级开发， 除获得合理的工程利润率外，还将与新北区对授权范围内的土地出让收益进行分成。子公司火炬置业从事商品房开发，安置房及城市综合开发，公司拥常州市大量土地。土地成本极低。从常州市规划部门获悉，《常州市老城厢概念性城市设计》已经出炉。

000620 新华联：注册地为北京市通州区潞城镇，在09年后无论是已建项目和土地储备，均是北京通州最多的，无疑是北京通州新晋地王。新华联在北京通州拿地成本极低，折合楼面地价为2502元/平米，2010、2011年成交均价分别为19449元/平米。其在通州地产项目合计121万平方。

0007 中国武夷：最新发布的公告显示，其子公司北京武夷（实际控股70%）在通州武夷花园南区持有600亩土地（包括代征地），这块地最初是香港武夷（集团）有限公司拥有，1999年12月中国武夷控股子公司香港武夷建筑有限公司收购了香港武夷（集团）有限公司100%的股权（其中大股东福建建工集团总公司拥有该公司80%的股权）。可以想象，一旦环球城概念获批，则公司通州地块的资产增值效应将十分明显。

600240 华业地产：也曾发布公告称，2011年竞得北京通州区运河核心区IV-05、08、09多功能用地，至此，其在通州运河核心区共有51.52万平方米土地储备。其中，通州区永顺镇李庄旧村约750亩土地一级开发项目（不超过40万平方米），距环球国际影城约5公里。2010年8月，公司与通州区梨园镇东小马村村民委员会合作，一级开发通州区梨园镇东小马村旧村土地，占地面积约600亩，委托公司实施一级开发；预计投资约3.9亿元，2013年6月竣工。无可否认的是，华业地产的土地储备跟规划中的环球城十分接近。

000736 中房地产：中房地产持股30%的北京盛世新业房地产开发有限公司目前正在开发的通州区砖厂区项目与规划中的环球城同在梨园地区。盛世新业在通州区砖厂区的项目在2008年12 月26 日召开的北京市四委联席会上通过，即将进行国有土地收购协商及一级开发权的招投标工作。盛世新业目前正在开发的通州区砖厂区项目与规划中的环球城同在梨园地区。按照北京市通州区建设规划，盛世新业砖厂区项目规划总用地约586 亩，其中收益建设用地约284 亩，代征地约192 亩。

002366 丹甫股份：是四川省眉山市（是地级市）的惟一的上市公司。眉山市东坡区为农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点地区。农业部办公厅经研究，同意增补眉山市东坡区为农村土地承包经营权流转规范化管理和服务试点地区。

600683 京投银泰：公司全资子公司潭柘投资拥有潭柘寺镇约2150亩土地。

002016 世荣兆业：公司子公司本月控股北京筑邦投资，筑邦投资已取得位于北京市怀柔区约7平方公里的林地及荒地的土地租赁权。

600094 大名城：公司与兰州市携手打造兰州东部科技新城，项目总投资约1000亿元以上。（具体可参考“大白杨”兄的帖子）

002070 众和股份：控股子公司厦门华印9.万平方米的厂区，被纳入国有建设用地自行改造政策区划定范围。

002556 辉隆股份：已流转得到安徽滁州1.4万亩土地承包权，期限15年。目前，公司正利用承租土地发展高效生态农业。

600215 长春经开：土地重估空间较大。公司拥有617万平米的土地，即9250亩。长春市王学战在2007年4月20日召开的长春市国土工作会议上要求，长春市新建的工业项目用地，城区每平方米不得低于3000元，达不到要求的，除特殊情况由市批准外，其余一律不予批准。

000523 广州浪奇：待收储土地180亩，南沙新基地500亩，南沙1.5w亿投资将大幅提升其价值。

002403 爱仕达：温岭老厂246亩等待收储中，新买土地：温岭643亩，嘉善一期300亩二期300亩，湖北安陆320亩。

600626 申达股份：堪称上海地王，拥有大量的土地，近十年来，上海地价一路飑升。公司在上海迪斯尼附近有600多亩土地，世博会附近150多亩土地，上海市中心及北外滩数百亩土地，F1国际赛车场、中环及市郊附近千余亩土地，合计近2000亩。而且，该公司土地优势明显，都是1993年上市前以极低成本进入上市公司，账面价值极低，其土升值应该在百倍以上。

002087 新野纺织：550亩河南新野县老厂区550亩土地4年内将被征收。

601118 海南橡胶：11788500亩土地。海南省城镇化规化明确规定：海南橡胶的土地是可以流转的，是目前真正的流转土地之王。

002185 华天科技：3月22日，国家发改委东北振兴司副司长姜四清在省发改委副主任郑玉生，市委常委、常务郭奇若等陪同下来华天调研。华天科技公司调研表示，将华天科技整体搬迁纳入全国老工业区整体搬迁改造试点范围，给予政策和资金支持，公司34.14万平方米土地面临极大增值潜力。

000715 中兴商业：21世纪网报道，中兴商业目前价值36亿元的商业地产在财报中仅显示为10.5亿元，两者相差超过20亿元，公司固定资产和投资房产的公允值被低估约7成。而对于上述质疑，中兴商业证券部一个工作人员称：由于房价年年都在变，按市价计算并不准确，我们的房产一直是按成本价计量的。

实探南通盐城两地“仓库”，广州浪奇5.72亿存货在何方

广州浪奇5.72亿的存货流落何方？

广州浪奇前身是广州油脂化工厂，始建于1959年，是华南地区早期日化产品定点生产企业。1993年，该公司在深圳证券正式上市，是中国轻工业百强企业。5.72亿存货对于广州浪奇意味着什么？自上市以来，广州浪奇累计实现的净利润仅为4.19亿元。

这让本就身负债务的广州浪奇更负重前行。公告显示截至2020年9月24日，公司逾期债务合计约3.95亿元，占公司最近一期经审计净资产的20.74%，涉及被冻结银行账户12个。

9月29日晚，广州浪奇公告称，已将一名涉案人员移送公安机关，公安机关已立案侦查。同时，还将通过诉讼等方式依法维护公司权益。

受到该黑天鹅影响，广州浪奇在9月28日和29日接连收到两个一字跌停，9月30日收盘仍暴跌9.74%。

这两个仓库本应分别储存有价值4.53亿元、1.19亿元对氯甲苯、邻氯 甲苯、三氯吡啶醇钠和三氯乙酰氯等农药、化工原料。

瑞丽仓：广州浪奇子公司，无危险化学品仓储资质

根据广州浪奇的公告，公司与鸿燊公司签订有《物流外包仓储合同》，公司将货物存储于该地址的瑞丽仓中。

不过根据天眼查的信息，广州浪奇确与琦衡农化有关联关系，前者持有后者25%的股权。琦衡农化第一大股东为王健，持有公司49%股份。

虽然大众对于广州浪奇的理解大都为日化用品，例如洗衣粉等，但广州浪奇的主营业务其实为化工贸易。根据广州浪奇披露的信息，公司贸易业务的内容，主要为洗涤品制造所需的中间品或原材料和其他化工原料等货物，2019年和2018年贸易业务收入占营业收入的比重分别为74.23%和76.00%，毛利率分别只有1.48%和1.66%。洗衣粉、液体洗涤剂及肥皂等产品的生产与销售，不超过公司总销售收入的16%。

2013年7月，广州浪奇曾披露收购公告，拟斥资1.98亿元收购江苏中冶化工有限公司持有的琦衡农化25%股权。收购资产公告透露，琦衡农化及其股东王健还与广州浪奇签订投资保障协议，承诺投资完成当年及其后四个会计年度净利润不低于6526.51万元、1.03亿元、1.15亿元、1.4亿元、1.59亿元，否则王健将对实际盈利数与利润预测数之间差额进行补偿。

但琦衡农化均没能完成原本的业绩承诺，广州浪奇对这笔跨界投资不再寄予希望，于2018年9月公告拟取产权交易机构公开挂牌转让方式转让琦衡农化25%股权。根据当时的公告，广州浪奇在历年已收到1.14亿补偿款，在股权收购后不仅能回收成本，还有增值部分。

2019年10月，广州浪奇公告，确定最终股权受让方为江苏绿叶农化有限公司，转让价格为2.02亿元。但截至2020年6月30日，江苏绿叶农化有限公司仍未能按约定时间足额支付第二期股权转让款，因而这笔股权转让交易至今未能完成。

鸿燊公司：人去楼空，法院已受理破产清算

因鸿燊公司正在被破产重组，法定代表人黄勇军也被限制高消费，位于如东县马塘镇的鸿燊公司也人去楼空。园区内的办公地点也都变为例如中通、顺丰等快递公司的快递站，仅园区门口“江苏鸿燊物流 科技 有限公司”依然保留，园区内张贴的“安全承诺书”上还留有黄勇军于2019年4月签下的签名。

公开信息显示今年3月6日，如东县人民法院已裁定受理鸿燊公司的破产清算申请。破产民事裁定书显示，鸿燊公司成立于2004年4月5日，经营范围为公路普通货物运输机货物专用运输（集装箱）、物流技术开发、公路危险品货物专用运输（集装箱）等。

根据黄勇军对媒体讲述的内容，鸿燊公司于去年9月与广州浪奇签订合同，但鸿燊公司是运输公司，没有仓储的资质，合同上签定的瑞丽仓库是由广州浪奇单方面联系的，鸿燊公司后续将负责运输任务。

黄勇军表示，因自己公司债务问题，缺少业务和资金，在签署仓储协议后但没有看到存货入库，也不好多问。

辉丰仓：仓储合约系伪造，已向公安机关报案

根据广州浪奇的公告，公司与辉丰公司签有4份仓储合同的约定，将货物存储于辉丰公司位于江苏省大丰港二期码头的库区。

不过这份存储合同很快就被辉丰公司否认。就在广州浪奇公告货物丢失的第二日，辉丰公司的母公司——江苏辉丰生物农业股份有限公司（*ST辉丰，002496.SZ）也发布了公告，称子公司江苏辉丰石化有限公司从未与广州浪奇签订过相关仓储合同，广州浪奇也从未有货物储存于辉丰石化库区。

且经过比对，*ST辉丰称广州浪奇提供的盘点表上的“江苏辉丰石化有限公司的印章”与辉丰石化的印章明显不一致，系伪造。目前，辉丰石化正着手向公安机关报案，请求公安机关立案侦查。

*ST辉丰是国家农药定点骨干生产企业，主要经营范围为农药、危险化学品（按照危险化学品建设项目设立安全许可意见书和环境）生产；农药杀虫剂、杀菌剂、蔬菜保鲜剂、除草剂等，其在江苏省盐城市有多个子公司，是江苏省盐城市的重点上市公司。辉丰仓的相关方辉丰公司正是由*ST辉丰100%持股。

事实上，早在9月中旬着手调查5.72亿存货去向的时候，广州浪奇就怀疑过“萝卜章”的可能性。

根据公告，广州浪奇曾聘请律师前往江苏省盐城市大丰区行政审批局查询辉丰公司的工商内档，但仍未能核实相关文件上加盖辉丰公司印章的真实性。

不过该工作人员也指出，存放于行政审批局内档的材料并不涉及双方公司经营活动的材料，例如仓储合作协议或货物盘点表。内档材料多为企业经营执照、股权信息变更等证明。工作人员猜测，广州浪奇可能需要将仓储合约上的公章与这些内档材料进行比较，辨别真伪。

对于此次可能的“萝卜章”，该工作人员表示还是要向仓储合约的签字人了解实情，才能复盘整个真相。

虽然业务不济、资金紧张，但广州浪奇在近期有一笔近13亿的“意外之财”为其解救危机。

9月24日广州浪奇公告，公司刚收到广州土发中心支付的第三期土地补偿款4.31亿元，这是2019年年底土地巨额收储补偿的一部分。

据悉，2019年因广州城市更新升级改造需要，广州市土地开发中心对广州浪奇位于广州市天河区黄埔大道东128号（原浪奇总部）进行收储。截止2020年9月24日，广州浪奇已收齐广州土发中心支付的前三期土地补偿款12.94亿元，占补偿款总额的60%。

校对：栾梦

土地流转概念股有哪些

国研中心“383”改革方案总报告将土地改革作为八大改革领域和三大突破口之一，再加上地方财政支持和土地流转政策陆续出台，土地流转概念或再起波澜，可关注亚盛集团、罗牛山、辉隆股份、北大荒等股票。

亚盛集团（600108）：公司拥有亚盛科学院、甘肃植物化工应用工程技术研究开发中心、甘肃省啤酒花工程技术研究中心等科研院所，先后承担过国家级和省级科研项目。公司有权属的土地面积为342万亩（其中耕地47.51万亩，宜农未利用地48.17万亩，牧草地184.9万亩，天然牧草地、灌木林地0.64万亩，冰川5万亩，其他用地55.71万亩），是全国规模最大的啤酒花种植加工企业。

罗牛山（000735）：2010年2月，公司公告披露，截至目前，公司及控股子公司合计持有土地11014.48亩，其中，农业用地9615.11亩，商住用地666.46亩，其他建设用地（工业用地、市场用地、教育用地等）732.91亩。2011年7月，全资子公司海南罗牛山肉类加工产业园有限公司与海口力神咖啡饮品有限公司（系公司参股公司的控股子公司）、海南罗牛山调味品有限公司（系公司参股公司）组成联合体，以单价256元/平方米竞得49.6万平方米的工业用地使用权。

辉隆股份（002556）：2013年9月，公司在深交所互动平台披露，公司在安徽省全椒县和临泉县参与了土地流转，全部取租赁方式，承租面积2万多亩，承租年限为15年-20年。主要用于传统农作物种植及园林苗木培植。2013年4月在该平台披露公司于2010年与滁州市全椒县襄河镇八波村签订了《农村土地承包经营权流转及水面承租协议》，参与八波村的土地流转，协议为1.4万亩土地承包权，期限15年。公司引进全椒县新型农业项目对八波村流转的土地进行治理，改善种植环境，规划将该块土地打造成集农业种植与园林经济苗木种植为一体现代农业产业化项目。

北大荒（600598）：公司是我国目前规模最大、现代化水平最高的农业类上市公司和商品粮生产基地，是国家农业产业化重点龙头企业之一，在税收、银行信贷、配股融资等方面获优惠，农业机械化、水利化、良种化水平处于国内领先地位，具有明显的装备优势和技术优势。公司下设16家农业分公司、1家化肥分公司和8个子公司，拥有耕地936万亩。

海南橡胶（601118）

公司日前在上证e互动平台表示，公司承包使用农垦集团国有土地总面积总计为351.55万亩，每年支付承包金，主要分布于海南岛中西部，主要用于种植橡胶林等林木以及从事相关的生产活动。资料显示，公司是我国最大天然橡胶生产企业，橡胶产量占全国产量30％以上，并择机参与、控制海南岛以外乃至境外胶林。

申银万国表示，公司海南农垦各国营农场拥有土地1127万亩，其中划入海南农垦集团及其所属农场投资公司的土地为393.7万亩，受益于“土地流转”主题。此外，随着天胶主要消费地区下游汽车、轮胎行业产销旺季，以及国内新一季天胶收储的推出，天然橡胶价格阶段性将维持震荡向上走势，上调公司至“增持”评级。

岳阳林纸（600963）

日前，岳阳林纸发布公告表示，公司目前拥有林业面积近200万亩，将继续坚持“林、浆、纸”一体化发展模式，通过收购等方式进一步扩展林业经营规模。公司将密切关注林权流转相关的新政策，研究适合公司发展的最佳林业经营模式。

据了解，目前公司造纸产能101.6万吨，纸浆基本自给；2015年末公司达到林地面积458万亩，木材总蓄积量达到1658万立方米。公司大股东为中国纸业，实际控制人是诚通控股。公司变身央企，将享受信息、资金、、政策等方面的优势。申银万国给予其“增持”评级。

永安林业（000663）

公司是一家集林木培育、木材生产、木材加工为主业的型企业。在2013年半年报中，公司披露了现有森林（财苑）总面积177万亩，包括生态公益林20万亩，商品用材林148万亩，经济林等其它林地9万亩。分析普遍认为，随着林权改革逐步深化，林业公司的估值也相应提升。公司主业当前盈利依然较差，鉴于行业环境在未来有望好转，且公司177万亩林地储备，对应当前市值，价值被低估，给予公司“推荐”的投资评级。

福建金森（002679）

公司主要从事森林培育营造，森林保有管护和木材生产销售，经营的森林面积达44.19万亩、林木蓄积量362.07万立方米，森林蓄积量为全国和福建省国有林场平均水平的7倍和10倍。公司的木材生产销售位居将乐县首位。