新加坡999白金价格_新加坡黄金纯度怎么样

2024-08-03 19:01:33

1.移民新加坡生活怎么样

2.新加坡的房产类型有哪些

移民新加坡生活怎么样

低息，低首付

举实例说明，一套组屋使用面积65平米(使用面积)，两室一厅加上一个5平米的小房间。地点比较好，靠近新加坡国立大学和新加坡理工学院，价格在25万新币左右(110-120万人民币)。购买这套房子只需要支付10%的首付，剩下的钱可以向申请2.6%的组屋，这样的利率只提供给本地公民。如果你是中国护照，需要像银行。算上律师费、印花税和中介费，25万新币的房子首付大约需要3万新币，之后每个月还900新币。如果刚刚从大学毕业生，保守估计月薪2500(不是我的薪水)，加上花红一年拿14个月薪水的话，1-2年存3万并不难，何况父母多少会有些积蓄。如果有伴侣，就更容易了。没有伴侣必须和父母或亲属联名。私人公寓首付需要20%。

所以，按照这种情况来说，新加坡出国留学对于学生今后的买房问题是有很大的利益保障的。新加坡留学期间新加坡中国留学生可以好好考虑自己今后的发展道路。

居者有其屋，有家庭就有房子

对于一个本地毕业人来说，只要你有家庭(有伴侣或者亲人)，都会有房子住，除非你想想购买更好的房子，那你可能要等一等了。居者有其屋，这是新加坡的基本国策。如何做到这一点呢?新加坡的住宅中超过80%是建造的，这种房子在新加坡被称为组屋，简称“组屋”，契约为99年。剩下不到20%的住宅是私人公寓，契约通常为999年。由于大部分新建的私人公寓需要向购买地皮，实际上完全控制了新加坡的房地产市场。建造了大小不同，条件各异的组屋，用来给收入不同的家庭购买。穷就买小买差些，富就买大买贵些。最差也给你一套廉租房，总之不会让你睡大街。只不过越是廉价的房子，条件越差。但如果你的家庭收入过高，也无法买到太差的房子(在新加坡收入难度大，而且还要冒险，不值得)。

控制新房价格，提供补贴，新房比二手房便宜

新加坡留学生网表示：新加坡中国留学生和公民一样有补贴。新建的组屋的价格被控制着，远低于市场价，因此才会有二手房子比新房贵这种有趣的现象。例如同一条街上同类型的一套新组屋卖100万人民币，二手估计要卖到125万人民币以上。这样的制度保证了本国人有比较便宜的组屋可以购买。申请组屋的家庭中至少有一个人是新加坡公民，就算你是新加坡公民，如果你没有亲人或伴侣一起申请，你也无法购买新房。尽管有这种优惠政策，还是有很多本地人购买二手组屋，因为有更多的选择，而新房购买起来限制太多。因此新加坡二手房买卖市场十分活跃。为了协助本国人购买房子，还提供5-20万人民币不等的折扣，给那些第一次购买房屋，或者和父母住在一起，或者和父母住比较靠近的人们。

亲家庭政策，“歧视”单身贵族

新加坡的许多政策都是亲家庭的，房地产市场的政策最为明显。如果没有结婚，是不允许购买廉价的新组屋的。只能等到35岁以后，购买一个两室一厅的二手房子。有钱的单身者只要购买私人公寓，或等到35岁。

新加坡的房产类型有哪些

新加坡住宅分为规划建造的HDB组屋、执行共管公寓，以及私人商品房住宅。

组屋 HDB

在新加坡，超过80%的人居住在组屋(HDB)。组屋是由建屋发展局 (Housing and Development Board)?开发并管理的住房。虽然是开发的房子，但并不是一般意义上给经济条件不好的人住的，其居住水平与国内普通的小区相当。

组屋的房契都是99年。

从一室户（由客厅，卧室和厨房组合成的一个单间）到三室，四室，甚至五室户都有。不过组屋是把客厅也算成一室，也就是3室的组屋通常指的是2室一厅。

组屋的价格都是补助的，所以也会便宜很多。一般20万到30万新币就可以买个三室的组屋，比很多发达国家城市的房价都要便宜。既然是补助的房子，各种各样的条件限制也会很多，比如购买者一定要是新加坡公民或永久居民，月收入不能超过一定上限之类的。具体的政策规定可以参考的官方网站。

购买的组屋只能自己居住，并且要到了一定年限之后才可以出租或是出售。

还有一个很有意思的规定就是在每个组屋区，各个种族（比如华人，马来人）的比例是有规定的，不能全部是华人，也不能有太多的马来人。这是为了促进多种族的融合交流而制定的政策。

组屋周边的社区设施完备，有学校、超市、小型诊所、食阁和运动设施等。新加坡交通完善，每一个组屋区都有公交车站和地铁站。无论身处何处，出行都十分便捷。